Obligations location, tout bailleur doit faire face à ses obligations pour la location de son bien
Pour mettre un bien en location, un bailleur doit respecter certaines exigences : le bien doit être sain, habitable, sans danger et sécurisé pour le futur locataire.
De plus, il doit missionner un diagnostiqueur immobilier pour effectuer tous les diagnostics obligatoires. Il devra, en effet, remettre un dossier de diagnostic technique à son locataire à la signature du bail, dossier qui regroupe l’ensemble de ces diagnostics.
Parmi ceux à effectuer, tous ne sont pas obligatoires, ce sont les caractéristiques du bien qui détermineront le nombre de diagnostics à réaliser. Ainsi, pourraient être nécessaires le DPE, l’ERP, le mesurage Boutin, les diagnostics gaz et électricité (selon l’ancienneté des installations) et plomb (selon la date de construction du bien).
De plus, depuis le 1er juin 2020, un diagnostic sur les nuisances sonores aériennes devra être effectué si le bien est localisé dans une zone concernée par un PEB (Plan d’Exposition au Bruit). Le DDT devra être complet pour la concrétisation de la transaction.
Il est donc important de choisir un diagnostiqueur compétent, à l’image de notre cabinet.
10 ans d’expériences dans le diagnostic immobilier, 15 ans d’expériences dans le bâtiment
Réactivité Conseil Rigueur
J'ai travaillé durant une dizaine d'années en tant que technico commercial lié au secteur de l'amélioration de l'habitat. Ce fut pour moi l'occasion de découvrir le secteur du bâtiment et de la rénovation. Mes nombreux échanges avec des particuliers comme des professionnels m'ont forgé la conviction que tous souhaitent travailler en toute confiance sur leur projets, avec leurs partenaires. L'immobilier doit être fiable, sûr et accompagné par une expertise professionnelle.
Fort de ce constat, j'ai fait le choix de suivre un cursus en diagnostic immobilier. Au cours de celui-ci, j'ai mesuré l'importance des diagnostics trop souvent considérés à tort comme une simple formalité. S'ils remplissent effectivement des obligations légales, notamment lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier, ils sont avant tout les garants d'un parc immobilier de qualité.
J'ai été certifié Technicien Diagnostiqueur Immobilier en 2016/2017 et j'ai ainsi créé mon propre cabinet de diagnostic immobilier : DZ Diagnostics. Me tenant à votre disposition pour répondre à votre demande, je vous remercie d'avoir lu ces quelques lignes.
Deniz YILDIZ - Président de la société
