Diagnostic amiante, un diagnostic sanitaire pour les biens anciens mis en vente
À quel moment effectuer un diagnostic amiante ?
L’amiante est un matériau dangereux qui a pourtant été massivement utilisé dans les processus de construction de bâtiments jusqu’en 1997.
Il a été démontré qu’il était à l’origine de pathologies graves, notamment respiratoires, pour les personnes qui y avaient été exposées. Il a donc été interdit depuis 1997.
Pour contrôler et maîtriser les risques liés à l’amiante, un diagnostic amiante est obligatoire lors de la vente d’un bien construit avant le 1er juillet 1997.
L’opérateur sera chargé de repérer des matériaux ou produits contaminés, et d’en déterminer l’état de conservation, afin de juger des risques. Son rapport devra être complet, et doté de conseils, en cas de présence avérée.
Conformité
Pour des raisons d’assurance et de responsabilité, un diagnostic amiante ne peut pas être transmis d’un propriétaire à l’autre. Il devra ainsi être refait à chaque vente immobilière.
Un point sur le dossier amiante des parties privatives (DAPP)
Chaque propriétaire d’un lot appartenant à une copropriété doit avoir son dossier amiante des parties privatives, mis à jour régulièrement.
10 ans d’expériences dans le diagnostic immobilier, 15 ans d’expériences dans le bâtiment
Réactivité Conseil Rigueur
J'ai travaillé durant une dizaine d'années en tant que technico commercial lié au secteur de l'amélioration de l'habitat. Ce fut pour moi l'occasion de découvrir le secteur du bâtiment et de la rénovation. Mes nombreux échanges avec des particuliers comme des professionnels m'ont forgé la conviction que tous souhaitent travailler en toute confiance sur leur projets, avec leurs partenaires. L'immobilier doit être fiable, sûr et accompagné par une expertise professionnelle.
Fort de ce constat, j'ai fait le choix de suivre un cursus en diagnostic immobilier. Au cours de celui-ci, j'ai mesuré l'importance des diagnostics trop souvent considérés à tort comme une simple formalité. S'ils remplissent effectivement des obligations légales, notamment lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier, ils sont avant tout les garants d'un parc immobilier de qualité.
J'ai été certifié Technicien Diagnostiqueur Immobilier en 2016/2017 et j'ai ainsi créé mon propre cabinet de diagnostic immobilier : DZ Diagnostics. Me tenant à votre disposition pour répondre à votre demande, je vous remercie d'avoir lu ces quelques lignes.
Deniz YILDIZ - Président de la société
